Невероятно, но факт: имущество ПСРВ растёт в цене

Ни одно предприятие на Камчатке не выглядит так печально как Петропавловская судоверфь (ПСРВ). При этом ее активы (ты не поверишь!) стремительно растут в цене. Apple и Tesla нервно курят в сторонке.

Напомним, что в 2014-м ПСРВ признали банкротом. В 2018 году ее имущество с торгов купила фирма «Комкон». Затем предприниматели, которые стояли за этой сделкой, поссорились, что вылилось в долгий арбитражный процесс. Благодаря ему, мы стали узнавать об удивительных фактах. Например, о том, как дорожает ПСРВ.

С момента банкротства судоверфь подверглась оценке, как минимум, трижды. В первый раз, когда ее готовили к продаже с торгов. Во второй, когда начался арбитражный спор, и была назначена судебная оценочная экспертиза. В третий, когда было решено изъять часть имущества ПСРВ из частной собственности в государственную для строительства регазификационного комплекса (сумму возмещения за изъятые объекты должен был выплачивать край). И каждый раз цифры заметно разнились.

Посмотрим, как изменилась рыночная стоимость имущества судоверфи буквально за два года на примере некоторых ее объектов.

В 2022 году, согласно заключению судебной экспертизы, земельный участок 41:01:0010129:308 (3 029 кв.м.) стоил 3 860 000 руб. А в 2024 году край согласился выкупить участок уже за 7 399 000 руб.

Цена земельного участка 41:01:0010129:343 (5 859 кв.м.) выросла с 7 460 000 руб. до 10 302 000 руб., земельного участка 41:01:0010129:306 (682 кв.м.) – с 868 000 до 1 666 000 руб.

Речь не только о земле. Так, судебный эксперт оценил рыночную стоимость причала № 14 (срок эксплуатации – более полувека, физический износ – 69 процентов) в 7 590 000 руб. А затем цена этого объекта подскочила до 96 184 000 руб…

Если взглянуть на ветшающее имущество ПСРВ вживую, ни за что не догадаться, что оно может расти в цене. Но, как гласит закон рынка, товар стоит ровно столько, сколько за него готовы платить.